Unsere Immobilienangebote

Zum Verkauf steht ein attraktives, bereits entkerntes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Neuss. Die Liegenschaft aus dem Baujahr ca. 1900 befindet sich auf der Michaelstraße 66 und bietet eine Gesamtfläche von ca. 663,91 m², bestehend aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Objekt verfügt über sechs geplante Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 529,59 m² sowie drei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 134,32 m². Die derzeitigen monatlichen Kaltmieteinnahmen aus den Gewerbeeinheiten belaufen sich auf insgesamt ca. 2.345 €, was eine sofortige Grundrendite gewährleistet. Ein besonderer Mehrwert besteht darin, dass das Gebäude bereits vollständig entkernt wurde und eine gültige Baugenehmigung für den weiteren Ausbau vorliegt. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Wohneinheiten nach modernen Standards und individuellen Konzepten neu zu entwickeln. Die Stellplatzablöse beträgt lediglich 3.000 €, was das Projekt zusätzlich wirtschaftlich attraktiv macht. Die Flächen verteilen sich auf drei Etagen und ermöglichen eine ausgewogene Wohnungsstruktur mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen – ideal für eine nachhaltige Vermietung in innerstädtischer Lage. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger, Projektentwickler als auch für Bestandshalter mit Fokus auf Wertsteigerung. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Neusser Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Neusser Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A46, A52 und A57 sind die Städte Düsseldorf, Köln sowie das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet optimal angebunden. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen aus und bietet somit ausgezeichnete Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 in ruhiger Wohnlage von Leipzig-Wahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² stellt sie eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem innenliegenden Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort. In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ein Investitionsstau besteht nicht. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 390,00 €. Eine Steigerung der laufenden Erträge ist perspektivisch möglich. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - ca. 52 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon - Laminatboden in allen Wohnräumen - gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Investitionsstau - Duplex-Stellplatz - ruhige, gewachsene Wohnlage Die Immobilie liegt im Leipziger Stadtteil Wahren (PLZ 04159), einer ruhigen und etablierten Wohngegend im Leipziger Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar ist. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Eckdaten: - Kaufpreis: 120.000 € (VB) - Hausgeld: 244,82 € monatlich - Maklercourtage: 3 % inkl. MwSt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietbarkeit, eine ruhige Lage und ein gepflegtes Umfeld legen.

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Köln-Rodenkirchen in der Maternusstraße. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes, großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und große Fensterflächen. Von hier aus ist der Balkon zugänglich, der zum ruhigen Hinterhaus ausgerichtet ist und somit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit fernab vom Straßenverkehr bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird mit Einbauküche übergeben. Die auf den Bildern dargestellte Möblierung bestand vor Einzug der aktuellen Mieterin und wurde zwischenzeitlich entfernt. Auf Wunsch kann jedoch eine Möblierung in vergleichbarem, hochwertigem Standard erfolgen. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage beziehungsweise ein Stellplatz kann optional für 170 € monatlich angemietet werden. Die Warmmiete beträgt 1.800 €, die Nebenkosten liegen bei 150 € zuzüglich 50 € Heizkosten. Die Kaution beziehungsweise Genossenschaftsanteile belaufen sich auf 3.500 €. Die Wohnung ist ab März 2026 verfügbar. Eine Online-Besichtigung ist nicht möglich. Rodenkirchen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Rheinuferpromenade und zahlreiche Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen in Richtung Kölner Innenstadt, Bonn und Düsseldorf. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger, hochwertiger Lage mit gehobenem Wohnkomfort suchen.

Dieses großzügige, freistehende Wohnhaus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Sackgassenlage in der Kastelburgstraße 26 in München. Das Eckgrundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick und überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit, das umfangreiche Platzangebot und zahlreiche Nebenflächen. Die Immobilie steht leer und wird komplett geräumt übergeben. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus wurde 1965 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 158,39 m², verteilt auf zwei Etagen. Optional kann die Immobilie – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und eignet sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Grundstück & Außenbereiche: Das ca. 561 m² große Eckgrundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet durch seine Lage zusätzliche Privatsphäre. Der Garten ist übersichtlich angelegt und vielseitig nutzbar. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen. Zum Anwesen gehören eine separate Garage, eine großzügige Werkstatthalle sowie vier weitere Nebengebäude, die flexibel als Abstell-, Lager- oder Arbeitsflächen genutzt werden können – ein besonderes Plus für Handwerker, Selbstständige oder anspruchsvolle Hobbynutzer. Ausstattung & Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 158,39 m² - Nutzfläche: ca. 97,48 m² - Gesamtfläche: ca. 255,87 m² - Grundstücksfläche: ca. 561 m² - Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 2 - Gäste-WC vorhanden - Keller und Dachboden vorhanden - Etagen: 2 Die Werkstatthalle (ca. 43,77 m²) ist mit zwei Starkstromanschlüssen, Heizung und Wasseranschluss ausgestattet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 2012). Die Fenster stammen aus dem Jahr 1980 und sind als holzgerahmte, doppelt verglaste Fenster ausgeführt. Die Badezimmer wurden zu unterschiedlichen Zeitpunkten modernisiert: - Erdgeschossbad: 2012 erneuert - Obergeschossbad: 1985 erneuert Zwei innenliegende Holz-Kamine sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Nutzung & Perspektive: Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz und stellt eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte dar. Dank der flexiblen Grundrissstruktur und der umfangreichen Nebenflächen eignet sich das Objekt sowohl für private Wohnzwecke als auch für wohnähnliche gewerbliche Nutzungen (nach behördlicher Abstimmung). Ein vielseitiges, freistehendes Wohnhaus in ruhiger Lage von München, das durch Privatsphäre, Nutzungsspielraum und großzügige Nebenflächen überzeugt. Ideal für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Warten Sie nicht. Handeln Sie.

Sie suchen ein Tagesbüro mit Stil, Struktur und Privatsphäre? Dann sind Sie hier richtig – kein Co Working, kein Großraum, sondern 100 % Fokus & Ruhe! ✅ 2 moderne Arbeitsplätze + Besprechungstisch (4 Pers.) ✅ Neue Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine & Co. ✅ Helles Raumkonzept mit kombinierter Lichtausstattung (Tageslicht, LED, Ambientebeleuchtung) ✅ Frisch saniertes WC, moderne Technik mit Drucker, Scanner, Monitoren ✅ Kostenlose Parkplätze direkt am Büro ✅ Ruhige Umgebung – ideal für konzentriertes Arbeiten Ideal geeignet für: Hausverwaltungen / WEG Versammlungen • Coachings / Schulungen • Selbstständige / Freelancer / Außendiensttage Wichtig: Vermietung nur tageweise, keine Dauervermietung! Das Büro darf als eigene Geschäftsadresse angegeben werden! Kontakt: Bitte schicken Sie uns Ihre Wunschzeit & Preisvorstellung. Standort: Köln, Zollstock

Diese 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im charmanten Ort Laußig, einem Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und einer hohen Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Trotz der ländlichen Idylle profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das nahegelegene Leipzig, das in ca. 30 Autominuten erreichbar ist. Auch Bad Düben und Eilenburg sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Bildungseinrichtungen.

Diese 65 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Dresdens, bekannt für seine ruhige Lage am Elbufer sowie den dörflichen Charme. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was für ein besonders angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Umgebung bietet viel Grün, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen und Kindergärten – perfekt für ein entspanntes Leben. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten erreichbar. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Alfred-Kästner-Straße bietet auf ca. 40 m² ein behagliches Zuhause im Herzen der beliebten Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Schnitt, gemütliche Dachschrägen und eine freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Kochen. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen – ideal für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die zentrale Lage in der Alfred-Kästner-Straße garantiert kurze Wege zu Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Der Clara-Zetkin-Park ist fußläufig erreichbar und lädt zur Erholung ein.

Stilvoll wohnen in zentraler Lage – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen! Treten Sie ein in ein Zuhause, das mit Charme, Stil und einer liebevollen Einrichtung überzeugt. Diese wunderschöne Wohnung im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mehr als nur vier Wände – sie schenkt Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit mitten in der Stadt. Das durchdachte Raumkonzept, die modernen Möbel und warmen Farbtöne schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein gemütliches Bett, ein eleganter kleiner Esstisch, ein komfortables Sofa sowie eine geschmackvolle Wohnwand sind bereits liebevoll für Sie arrangiert. Besonderes Highlight ist das frisch renovierte Badezimmer – hell, modern und hochwertig ausgestattet mit einer Dusche, die jeden Morgen zu einem kleinen Wohlfühlmoment werden lässt. Dank großer Fenster wird die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und strahlt eine helle, freundliche Atmosphäre aus, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die Lage könnte kaum besser sein: Zentrumsnah, hervorragend angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allem, was das Leben angenehm macht. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag oder als stilvolle Stadtwohnung auf Zeit – hier finden Sie einen Ort, an dem Sie einfach gerne sind. Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung persönlich kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus im Duisburger Norden liegt nur wenige Meter vom Rhein entfernt, hat eine hervorragende Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet bietet hervorragende Erweiterungschancen durch den Dachgeschossausbau. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst aktuell fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 m². Durch den ausbaufähigen Dachgeschossbereich besteht die Möglichkeit, zwei weitere Wohnungen zu realisieren, sodass das Haus künftig bis zu sieben Einheiten bieten kann – ideal für Investoren oder Mehrgenerationennutzung. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 172 m² Fläche und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab und bieten praktischen Mehrwert in urbaner Lage. Die Kombination aus solider Substanz, guter Ausstattungsqualität und weiterem Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit mit langfristiger Wertsteigerungsperspektive. Also ideal für Ihre Kapitalanlage !